Estimation théorique
Rue des Tallifardières,38500 Voiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tallifardières,38500-Voiron indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buisse (38061), comprenant 3257 habitants est de 10,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.002€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 13,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.352€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-02 | 49 | RUE DES TALLIFARDIERES | 6 | 164 | 500 | 405000€ | 2470€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DU VERCORS | 6 | 170 | 696 | 610000€ | 3588€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 74 | 522 | 152449€ | 2060€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DU VERCORS | 4 | 74 | 522 | 340000€ | 4595€ |
2019-09-30 | 0 | LES BORDES | 4 | 96 | 0 | 165000€ | 1719€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU VERCORS | 2 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 96 | 0 | 207000€ | 2156€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE L AUNE | 5 | 108 | 1043 | 302500€ | 2801€ |
2021-08-26 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 100 | 214 | 308000€ | 3080€ |
2021-08-10 | 9001 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 580 | 372650€ | 4601€ |
2021-12-02 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 94 | 209 | 315000€ | 3351€ |
2020-11-10 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 85 | 345 | 251600€ | 2960€ |
2021-02-22 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 111 | 250 | 288500€ | 2599€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 85 | 157 | 232000€ | 2729€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DES BUISSONS | 4 | 93 | 702 | 348000€ | 3742€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 133 | 219 | 526000€ | 3955€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU VIEUX FATON | 7 | 223 | 686 | 576200€ | 2584€ |
2020-12-30 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 105 | 1172 | 465050€ | 4429€ |
2022-04-06 | 33 | RUE DES BUISSONS | 5 | 101 | 401 | 157500€ | 1559€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DES BUISSONS | 5 | 101 | 293 | 252000€ | 2495€ |
2021-07-13 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 126 | 258 | 237250€ | 1883€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 72 | 0 | 81000€ | 1125€ |
2021-06-22 | 708 | RUE DE CHARAUZE LE HAUT | 5 | 156 | 1500 | 480000€ | 3077€ |
2022-10-14 | 50 | RUE DE LA PLOTIERE | 5 | 122 | 225 | 355200€ | 2911€ |
2020-02-26 | 70 | RUE FAUBOURG SERMORENS | 4 | 90 | 149 | 254700€ | 2830€ |
2020-12-15 | 50 | RUE DE LA PLOTIERE | 5 | 108 | 133 | 278470€ | 2578€ |
2020-09-29 | 50 | RUE DE LA PLOTIERE | 5 | 108 | 133 | 265415€ | 2458€ |
2021-05-17 | 50 | RUE DE LA PLOTIERE | 5 | 108 | 156 | 277100€ | 2566€ |
2021-05-14 | 9102 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 57 | 435 | 29500€ | 518€ |
2022-09-27 | 35 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 97 | 695 | 364520€ | 3758€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DE FONTBERNARD | 5 | 117 | 260 | 395000€ | 3376€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DU LOUVASSET | 4 | 94 | 295 | 329000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 64 | RUE FAUBOURG SERMORENS | 3 | 40 | 217 | 165000€ | 4125€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 94 | 286 | 268300€ | 2854€ |
2021-06-24 | 177 | IMP DE LA VIEILLE FERME | 5 | 140 | 1112 | 157500€ | 1125€ |
2023-03-20 | 62 | RUE FAUBOURG SERMORENS | 6 | 135 | 1085 | 1672660€ | 12390€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 113 | 652 | 302544€ | 2677€ |
2020-03-02 | 9001 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 84 | 793 | 235000€ | 2798€ |
2021-12-30 | 9001 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 84 | 793 | 394150€ | 4692€ |
2021-07-19 | 69 | RUE TERMERIEU | 4 | 120 | 590 | 314340€ | 2620€ |
2022-07-01 | 9003 | RUE DU GRAND SOM | 4 | 65 | 349 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 9003 | RUE DU GRAND SOM | 4 | 65 | 349 | 252500€ | 3885€ |
2019-06-24 | 112 | IMP DE LA VIEILLE FERME | 5 | 118 | 346 | 341000€ | 2890€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DU GRAND SOM | 4 | 99 | 315 | 320600€ | 3238€ |
2019-06-24 | 106 | IMP DE LA VIEILLE FERME | 4 | 99 | 365 | 283000€ | 2859€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 119 | 824 | 405000€ | 3403€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DU GRAND SOM | 4 | 109 | 284 | 322000€ | 2954€ |
2021-09-22 | 9003 | RUE DU GRAND SOM | 4 | 65 | 335 | 190000€ | 2923€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 216 | 970 | 750000€ | 3472€ |
2019-05-23 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 59 | 700 | 92000€ | 1559€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DE LA MEIJE | 6 | 158 | 1238 | 469000€ | 2968€ |
2021-12-14 | 26 | RUE GALLIEN | 1 | 40 | 85 | 135120€ | 3378€ |
2021-04-19 | 1354 | BD DE CHARAVINES | 5 | 120 | 465 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-24 | 19 | RUE FAUBOURG SERMORENS | 3 | 72 | 232 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-24 | 20 | RUE FAUBOURG SERMORENS | 5 | 95 | 52 | 330000€ | 3474€ |
2021-07-19 | 9021 | RUE DE LA MEIJE | 2 | 48 | 97 | 295000€ | 6146€ |
2022-08-26 | 47 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 132 | 920 | 460000€ | 3485€ |
2019-05-13 | 1392 | BD DE CHARAVINES | 7 | 133 | 788 | 290000€ | 2180€ |
2019-05-13 | 16 | RUE ARAGO | 7 | 120 | 238 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-08 | 59 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 87 | 1124 | 242250€ | 2784€ |
2020-07-24 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 110 | 430 | 403820€ | 3671€ |
2020-10-01 | 9004 | RUE ALPHONSE-DAUDET | 3 | 60 | 636 | 231795€ | 3863€ |
2022-05-24 | 9004 | RUE ALPHONSE-DAUDET | 3 | 60 | 636 | 412000€ | 6867€ |
2020-05-25 | 62 | RUE DU LOUVASSET | 5 | 109 | 710 | 267000€ | 2450€ |
2021-12-20 | 3 | RUE BRANLY | 2 | 153 | 467 | 553000€ | 3614€ |
2019-11-29 | 70 | CHE DU BOUTET | 4 | 125 | 1341 | 593000€ | 4744€ |
2021-02-10 | 31 | RUE DU CARLIN | 5 | 134 | 1006 | 349000€ | 2604€ |
2022-02-07 | 9004 | RUE DU PELVOUX | 5 | 106 | 597 | 368000€ | 3472€ |
2022-06-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 286 | 83168.5€ | 1109€ |
2022-10-24 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 383 | 480000€ | 4286€ |
2019-09-17 | 9003 | RUE DU PELVOUX | 5 | 102 | 587 | 322000€ | 3157€ |
2020-01-17 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 835 | 200000€ | 2985€ |
2022-05-31 | 122 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 219 | 275500€ | 3241€ |
2022-04-07 | 125 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 231 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-13 | 82 | CHE DU BOUTET | 5 | 124 | 500 | 130000€ | 1048€ |
2020-05-15 | 82 | CHE DU BOUTET | 5 | 124 | 0 | 639750€ | 5159€ |
2019-07-09 | 86 | CHE DU BOUTET | 5 | 135 | 955 | 394150€ | 2920€ |
2019-10-31 | 80 | RUE DU LOUVASSET | 4 | 70 | 463 | 285000€ | 4071€ |
2021-12-13 | 9100 | AV MARIE CURIE | 4 | 116 | 898 | 300500€ | 2591€ |
2021-02-05 | 9104 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 128 | 614 | 267300€ | 2088€ |
2021-08-06 | 9004 | RUE DES DRUS | 5 | 94 | 780 | 305000€ | 3245€ |
2019-07-05 | 69 | CHE DE LARCHAT | 5 | 196 | 442 | 158500€ | 809€ |
2020-12-11 | 69 | CHE DE LARCHAT | 5 | 196 | 442 | 372700€ | 1902€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DU PRE JOLI | 4 | 104 | 716 | 349200€ | 3358€ |
2020-08-24 | 63 | CHE DE LARCHAT | 5 | 133 | 1000 | 422800€ | 3179€ |
2020-09-24 | 94 | CHE DU BOUTET | 5 | 184 | 1000 | 387600€ | 2107€ |
2021-12-20 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 56 | 1031 | 531000€ | 9482€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE LA MARTELLIERE | 6 | 158 | 1031 | 604200€ | 3824€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DU CERVIN | 5 | 126 | 889 | 434550€ | 3449€ |
2020-02-17 | 9012 | RUE DU LOUVASSET | 3 | 76 | 387 | 225000€ | 2961€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DES MOLLIES | 5 | 107 | 272 | 287000€ | 2682€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DE SAINT OLIVE | 5 | 98 | 729 | 258000€ | 2633€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES MOLLIES | 4 | 98 | 200 | 224200€ | 2288€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU CERVIN | 8 | 184 | 631 | 410000€ | 2228€ |
2022-07-27 | 2 | LOT LE VIEUX TILLEUL | 6 | 103 | 1001 | 391600€ | 3802€ |
2022-05-13 | 960 | RTE DE LA SURE | 4 | 118 | 475 | 362600€ | 3073€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DE SAINT OLIVE | 3 | 80 | 64 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-27 | 9015 | LE GARAT | 7 | 123 | 1087 | 463000€ | 3764€ |
2021-01-15 | 57 | CHE DES COMBES | 5 | 126 | 1293 | 395000€ | 3135€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DE SAINT OLIVE | 3 | 68 | 166 | 194200€ | 2856€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DE SAINT OLIVE | 3 | 68 | 166 | 226800€ | 3335€ |
2019-07-15 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 215 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 110 | 209 | 240000€ | 2182€ |
2021-08-09 | 35 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 101 | 102500€ | 3015€ |
2023-06-06 | 9103 | RUE DE LA MARTELLIERE | 3 | 93 | 0 | 259000€ | 2785€ |
2022-01-26 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 120 | 350 | 333050€ | 2775€ |
2022-02-01 | 9006 | AV DE LA CROIX MORIN | 4 | 120 | 60 | 286900€ | 2391€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE LA MARTELLIERE | 7 | 190 | 1080 | 456530€ | 2403€ |
2022-03-21 | 70 | CHE DU BOIS MARZET | 4 | 190 | 886 | 680000€ | 3579€ |
2020-07-24 | 37 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 339 | 445000€ | 3973€ |
2019-11-06 | 16 | LOT LE HAMEAU DU GARAT | 6 | 134 | 982 | 423400€ | 3160€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE MONTPONCON | 7 | 138 | 1278 | 450000€ | 3261€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 100 | 810 | 303000€ | 3030€ |
2021-11-30 | 33 | BD DE CAMPALOUD | 4 | 67 | 787 | 222300€ | 3318€ |
2019-05-21 | 4 | LOT LE HAMEAU DU GARAT | 5 | 140 | 913 | 444600€ | 3176€ |
2021-02-22 | 74 | RUE DE LA LIEURE | 5 | 104 | 520 | 190000€ | 1827€ |
2022-03-02 | 65 | RUE DE LA LIEURE | 4 | 115 | 4854 | 100000€ | 870€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 106 | 708 | 353000€ | 3330€ |
2021-01-21 | 35 | BD DE CAMPALOUD | 6 | 119 | 749 | 267500€ | 2248€ |
2019-09-16 | 100 | MTE DU CELLIER | 5 | 165 | 815 | 565000€ | 3424€ |
2020-11-12 | 9001 | LE GARAT | 6 | 161 | 998 | 449500€ | 2792€ |
2021-10-08 | 5 | SQ PIERRE-RUIBET | 2 | 35 | 26 | 79000€ | 2257€ |
2021-07-06 | 76 | RUE DE LA LIEURE | 4 | 120 | 234 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DE MONTPONCON | 6 | 131 | 1007 | 465000€ | 3550€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE MONTPONCON | 7 | 140 | 905 | 432000€ | 3086€ |
2022-03-21 | 82 | CHE DU BOIS MARZET | 5 | 138 | 1169 | 615000€ | 4457€ |
2019-09-05 | 35 | RUE DES MOLLIES | 5 | 105 | 1167 | 311690€ | 2968€ |
2019-07-30 | 41 | CHE DES MOLLIES | 5 | 95 | 348 | 239300€ | 2519€ |
2020-07-02 | 29 | CHE DES MOLLIES | 4 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2019-12-20 | 41 | CHE DES MOLLIES | 4 | 83 | 398 | 210177€ | 2532€ |
2020-01-06 | 10 | IMP JAYET | 2 | 51 | 32 | 95000€ | 1863€ |
2022-05-30 | 47 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 896 | 546056€ | 3900€ |
2022-06-16 | 33 | RUE DU GARAT | 3 | 86 | 0 | 383000€ | 4453€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DU GARAT | 3 | 86 | 0 | 430000€ | 5000€ |
2022-12-19 | 35 | RUE DU GARAT | 6 | 154 | 0 | 552000€ | 3584€ |
2019-08-26 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 88 | 0 | 322000€ | 3659€ |
2020-09-16 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 88 | 0 | 342000€ | 3886€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 112 | 0 | 383865€ | 3427€ |
2019-05-27 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 118 | 0 | 332500€ | 2818€ |
2020-01-07 | 40 | RUE DE MONTPONCON | 5 | 118 | 0 | 348000€ | 2949€ |
2019-05-20 | 41 | CHE DES MOLLIES | 4 | 83 | 396 | 212300€ | 2558€ |
2022-07-22 | 17 | RTE DES GORGES | 5 | 160 | 582 | 562300€ | 3514€ |
2020-06-15 | 12 | IMP JAYET | 4 | 162 | 424 | 595000€ | 3673€ |
2019-09-27 | 41 | CHE DES MOLLIES | 5 | 95 | 347 | 236907€ | 2494€ |
2019-07-25 | 66 | RUE DE LA MARTELLIERE | 5 | 80 | 467 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DU GARAT | 6 | 157 | 1742 | 455000€ | 2898€ |
2020-06-15 | 9022 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 92 | 758 | 260000€ | 2826€ |
2020-03-06 | 9022 | RUE DE MONTPONCON | 4 | 92 | 758 | 330000€ | 3587€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DE MONTPONCON | 3 | 66 | 1068 | 256800€ | 3891€ |
2021-01-15 | 9004 | RUE DE LA PORTELLE | 5 | 140 | 1000 | 430860€ | 3078€ |